美國建商獲監管批准，將推加密貨幣回饋計畫

一項備受矚目的房地產創新舉措近日浮出水面：一家美國知名住宅開發商已取得相關監管機構核准，即將推出以加密貨幣為獎勵的購屋回饋方案。此舉不僅凸顯傳統產業對數位資產的接納度日益提升，也為未來房市與區塊鏈技術的整合開闢新路徑。

監管綠燈：加密回饋計畫如何過關？

過去幾年，儘管加密貨幣在投資領域快速發展，但其應用於實體消費或大型交易（如購屋）仍面臨嚴格法規限制。此次該建商能成功取得監管許可，關鍵在於其與合規穩定幣發行商合作，並確保所有交易符合反洗錢（AML）與客戶身分查核（KYC）規定。

「我們不是直接發放比特幣，而是使用受監管的美元穩定幣，確保價值穩定且可追蹤。」——建商發言人

此外，該計畫僅限美國特定州別試行，初期參與者需完成額外風險告知與數位錢包設定流程，以降低用戶操作門檻與法律風險。

購屋也能賺加密幣？運作機制大解析

根據公開資料，此回饋計畫將針對簽約購買新建案的買方提供「成交價一定比例」的加密獎勵。例如，購買一戶 50 萬美元的住宅，可能獲得等值 1,000 美元的穩定幣回饋。

參與條件與領取流程

• 僅限全新建案、首次銷售之住宅單位
• 買方須註冊合作平台指定的合規數位錢包
• 交屋完成後 30 日內自動發放至錢包
• 獎勵幣種為 USDC（USD Coin），可自由兌換或持有

為何選擇穩定幣而非比特幣？

建商強調，使用穩定幣是為了避免價格波動影響消費者權益。「若用比特幣，今天送你 1 萬美元價值，明天可能只剩 8 千，這對購屋者不公平，」專案負責人解釋。穩定幣與美元 1:1 掛鉤，兼顧數位便利性與價值確定性。

市場反應與未來展望

此消息一出，引發台灣及國際房地產科技（PropTech）圈熱議。部分分析師認為，此模式有望吸引年輕、熟悉數位資產的首購族；但也有保守派擔憂，多數購屋者仍偏好現金折價或裝修補貼等傳統優惠。

回饋形式	優點	潛在挑戰
加密貨幣（穩定幣）	快速結算、跨境便利、吸引科技族群	使用者需具備基本數位錢包操作知識
傳統現金折抵	直觀易懂、無技術門檻	處理流程較慢、缺乏話題性

值得注意的是，該建商表示若試辦成功，不排除擴展至房貸利息補貼、社區管理費折抵等場景，甚至開放 NFT 作為房屋保固憑證，進一步深化 Web3 與居住體驗的結合。

常見問題解答

台灣人能參與這個加密回饋計畫嗎？

目前該計畫僅限美國境內特定州別的購屋者，且需符合當地稅務與身分驗證要求。台灣買家若未具美國居留資格或未透過合格仲介，暫無法參與。

收到的穩定幣要課稅嗎？

依美國國稅局（IRS）規定，以財產形式取得的加密貨幣視為應稅收入，需按取得時市值申報。建議參與者保留交易紀錄，並諮詢專業稅務顧問。

如果我不懂怎麼用數位錢包怎麼辦？

建商合作平台提供簡化版錢包註冊教學與客服支援，但使用者仍需自行保管私鑰。若完全不熟悉區塊鏈操作，可考慮婉拒回饋或尋求第三方代管服務（可能產生費用）。

穩定幣真的安全嗎？會倒閉嗎？

本次採用的 USDC 由 Circle 公司發行，資金儲備接受定期審計，且部分資產存放於美國銀行。雖比傳統銀行存款風險略高，但在穩定幣中屬合規程度最高者之一。

這個趨勢會影響台灣房市嗎？

短期內可能性低。台灣對加密貨幣用於實體交易仍有嚴格限制，且金管會尚未開放類似金融創新。但長期來看，若有建商試圖吸引國際買家，不排除局部試水溫，例如針對海外僑胞推出數位資產付款選項。